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１．劣化用語 |
| ● クラック（ひびわれ） |
| 放置するとコンクリートの中性化・脆弱化につながります。 |
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| ● 手摺根元クラック、コンクリート剥離 |
気温変化により、アルミ材の膨張伸縮及び入った水が凍って膨張伸縮を繰り返す
ことにより、コンクリート剥離を進めます。 |
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| ● 鉄筋露出、爆裂 |
| コンクリート内部で中性化が進行し、錆が膨れてコンクリート剥離を起こしているものです。 |
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| ● 笠木浮き、剥離 |
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| ● 漏水痕、塗膜剥離 |
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| ● 変退色、チョーキング |
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| ● ポップアウト |
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| ● エフロレッセンス |
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| ● 鉄部錆、腐食 |
| 錆を放置すると、右の写真のように腐食が進み、塗替えでは済まなくなります。 |
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| ● 防水層膨れ、伸縮目地飛出し |
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| ● その他 |
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 庇についた樋の清掃は誰がどうやって？ |
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| ２．その他の用語 |
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| ● 工事発注形態 |
詳細はこちら |
| 責任施工方式 |
施工会社または管理会社に、設計から施工、工事監理までを一括して任せる方法。
一社との契約になるので、契約スタイルはシンプルであるが、全面的信頼がおける相手を
探すこと自体が難しい。複数社に見積を依頼した場合、仕様や工法等がばらばらになるた
め、比較検討が難しくなる。 |
| 設計・監理方式 |
「設計」「施工」「工事監理」を分けて発注する方法。
「設計」と「監理」は設計事務所やコンサルタント、施工は工事会社と契約する。
あらかじめ仕様を組んでから施工会社の見積をとるので、比較検討は簡単になる。
また、施工と監理が分離されるため、工事のチェックも厳しくなる等の利点がある。
新築専門の設計事務所ではなく、大規模修繕工事に精通した設計事務所、コンサル
会社を探すことがポイントとなる。 |
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| ● 見積方式 |
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| 合見積 |
数社（通常は3〜5社程度）に見積を依頼し、競争見積をさせる方法。 |
| 特命方式 |
最初から一社に指定して見積を依頼する方法。 |
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