大規模修繕工事までの流れ 大規模修繕工事設計監理 建　物　調　査　診　断 設　備　調　査　診　断 竣　工　２　年　目　診　断 長　期　修　繕　計　画 建　　築　　部　　位 用　　語　　解　　説 修　繕　サ　イ　ク　ル 共　用　部　と　専　有　部 組　　合　　運　　営 理　事　会　セ　ミ　ナ　ー 管理規約　と　関連法規 適正管理　と　危険な管理 管理組合を自己診断 図　面　の　Ｃ　Ａ　Ｄ　化 Ｑ　　＆　　Ａ 会　　社　　案　　内 業　　務　　実　　績 リ　　　ン　　　ク Ｎews　＆　えとせとら TOP　PAGE
			調査結果、修繕履歴他を分析し、傷みやすい部位に
			高い設計仕様を設定する等、建物全体の耐久性を
			高める方法を検討します。
			ご予算、アンケート結果、理事会・修繕委員会の
			ご意見を元に、優先順位を絞り込みます。
			一般の区分所有者に対して説得力のある資料を作成
			区分所有者を対象とした説明会を開催。
			必要に応じて臨時総会を開き、承認を得ます。
			管理組合からの意見を踏まえ、再検討し、最終的な
			予算書・仕様書他設計図書類を作成します。
			予算書・設計概要書・仕様書（詳細図・資料含む）・
			見積書フォーム等作成
			居住者推薦・管理会社推薦・公募等の方法を打合せ、
			見積り参加者の条件を絞り込みます。
			参加申込書類受領後比較表作成。さらに絞込み。
			現場説明会を行って見積りを依頼（弊社代行）
			各社による現場確認の立会い及び質疑応答代行
			２〜４社に絞り込むための資料提示及びアドバイス。
			臨席及び質疑。採点表作成等。
			理事会・修繕委員会による決定。
			管理組合による承認・決定。
			契約内容を詰め、発注立会い。
			仮設計画の最終確認及び指導、官庁提出物、タイル作成
			等への助言他、着工準備を進めるとともに、「生活の場」
			での工事であることを指導、安全管理を徹底させます。
			施工会社による説明会に臨席。
			工程ごとの検査、指示。
			理事会・修繕委員会・施工会社・監理者による打合せを
			開催。意見を調整、必要措置の指示。
			管理組合検査に立会い、指示。
			管理組合検査に立会い、指示。
			数量精算の確認、保証書・アフター検査の確認をして
			お引渡し、竣工。
			ご要望により（竣工直後がベスト）
			検査の連絡とともに、管理組合検査に立会い、指示。