大規模修繕工事までの流れ 大規模修繕工事設計監理 建　物　調　査　診　断 設　備　調　査　診　断 竣　工　２　年　目　診　断 長　期　修　繕　計　画 建　　築　　部　　位 用　　語　　解　　説 修　繕　サ　イ　ク　ル 共　用　部　と　専　有　部 組　　合　　運　　営 理　事　会　セ　ミ　ナ　ー 管理規約　と　関連法規 適正管理　と　危険な管理 管理組合を自己診断 図　面　の　Ｃ　Ａ　Ｄ　化 Ｑ　　＆　　Ａ 会　　社　　案　　内 業　　務　　実　　績 リ　　　ン　　　ク Ｎews　＆　えとせとら TOP　PAGE		構造耐力上主要な部分等の隠れた瑕疵に対する売主側の責任＝１０年間
		とされています。
		では主要な部分以外の隠れた瑕疵に対しては？
		一般的には引渡しから２年を超える場合は売主側への瑕疵担保責任の責任追及は
		できないものとされています。
		構造耐力上主要な部分	屋根
			床
			柱
			梁
			耐力壁
			階段
			等　ただし耐力・漏水に係わる欠陥に限る
		構造耐力上主要な部分以外の部分	一般外壁
			手摺壁
			庇
			建具
			各種金具
			塗膜・タイル
		この責任期間が切れる前に、専門家による調査診断を受け、瑕疵と判断される部位に
		ついては売主に責任を持って修繕してもらうことをお奨めいたします。
		※　参照　中高層住宅アフターサービス規準